Сколько стоит сделать дарения дома

  • места проживания дарителя и одаряемого;
  • предмет этой дарственной с его координатами;
  • точные характеристики этого подарка (метраж помещения, количество этажей и так далее);
  • документ, доказывающий права собственности на подарок;
  • подписи участников сделки и ее дата.

Скачать образец дарственной на квартиру с правом пожизненного проживания дарителя

Следующий этап оформления дарственной – ее регистрация в Регистрационной Кадастровой палате, притом обязательно того округа, в котором расположена недвижимость или живет один из участников сделки.

Оба участника сделки подписывают договор (уже составленный) в присутствии сотрудника регистрационных органов, оплачивают государственную пошлину, а затем подают пакет документов, среди которых:

  • паспорта обоих участников;
  • три экземпляра договора (один для Кадастровой палаты, второй и третий – для участников сделки);
  • документы на предмет дарения;
  • справка из домовой книги;
  • письменной согласие мужа или жены;
  • при действии представителя – его доверенность;
  • при присутствии опекунов – разрешение на это органов опеки.

Скачать образец договора дарения доли квартиры

В список могут входить и дополнительные документы – это зависит от заключений Регистрационного органа.

После перечисленных операций сотрудник изучает документы и составляет заявление.


Она будет решающей при определении налога на прибыль лица, получившего землю и дом в подарок.

Таким образом, прежде чем дарить дачу, землю, полдома, комнату или любое другое имущество, необходимо узнать, сколько надо при этом заплатить. Так же нельзя забывать и про налог, который придется платить если сделка была оформлена ранее трех или пяти летнего срока, о чем подробно рассказывалось ранее. Если имело место заключение соглашения между близкими родственниками, то продавать квартиру без уплаты налога можно по истечении трех лет с момента регистрации перехода права.

Сумма гос.


пошлины на 2019 года составляет 350 рублей!
Уточнить ее размер можно обратившись в любой многофункциональный центр по предоставлению государственных или муниципальных услуг, или же обратившись к нормам налогового кодекса РФ.

Сколько стоит сделать дарения дома

Если окончательную сумму расходов трудно назвать однозначно, то бумаги, обязательные для оформления дарственной, чаще всего стандартны:

  • паспорта участников сделки;
  • документы, подтверждающие правомерность приобретения дома дарителем;
  • свидетельство госрегистрации права на дом;
  • согласие второго супруга на дарение дома, если объект был приобретен в период нахождения в браке на совместно заработанные средства;
  • доверенность, заверенная нотариусом, если кто-то из участников сделки действует через представителя;
  • технический паспорт дома;
  • справка обо всех прописанных в доме;
  • разрешение органов опеки в определенных случаях, если в деле участвует несовершеннолетний.

Нотариус может запросить иные документы, если они требуются.

Сколько стоит сделать дарения дома и земельного участка

Поэтому надо взять номер телефона и уточнить день прихода за итогами сделки.

  • В день, который вам назначен, все должны получить копии договора. Одаряемый участник получает свидетельство на право владения недвижимостью.
  • Все документы возвращаются на основании предъявленных паспортов и расписок.
  • Гражданин, получивший дарственный документ, может прописаться в жилище, продать его.

Необходимые документы

  1. Паспорт и ИНН участников (оригинал и копия).
  2. Договор дарительного листа.
  3. Оригинал права собственности на дом.
  4. Если есть супруг (супруга), письменное согласие.
  5. Справка из домовой книги, о количестве прописанных людей в доме (оригинал и копия).

    Она берётся для одаряемого гражданина.

  6. Если одаряемый ребёнок, разрешение органов попечительства и опеки.

Для дополнительных справок, которые могут понадобиться следует обратиться в регистрационную службу. Потому что каждый конкретный случай рассматривается отдельно.

Стоимость самостоятельного оформления

  1. На основании ст.

    572 ГК РФ, гражданин которому подарили дом, оплачивает госпошлину в размере 2000 р. Это можно сделать в кассе здания регистрирующих органов. С одним условием, что он близкий родственник.

  2. Согласно п. 18. 1 ст.

Вместо недееспособных лиц подписываются их опекуны.

Особенности дарения

Иногда родители прибегают к дарению недвижимости, а не денег на нее, чтобы квартира досталась в собственность именно их сыну или дочери, а не семейной паре. Ведь по закону имущество, полученное в качестве презента, после развода не подлежит разделу, а значит, остается за тем, кому было подарено.

Если дарителем выступает лицо, состоящее в браке, а квартира является совместной для пары собственностью, к основному перечню документов ей или ему придется приложить согласие мужа или жены на отчуждение имущества.

Главной же причиной популярности этого договора является цена дарственной на квартиру между близкими родственниками. Налог, равный в прочих случаях 13% от стоимости презентуемой недвижимости, в данной ситуации упраздняется.

Оформление дарственной

Сколько будет стоить дарственная на дом или квартиру, зависит еще и от того, какой способ ее оформления Вы выберете.


В ГК указано, что договор дарения обязательно должен быть составлен письменно и зарегистрирован в соответствующей службе (Регистрационная палата).

Составление и заверка этого документа у нотариуса – процедура необязательная.

Кроме того, при предоставлении документов вместе с подписанным договором и заявлением на госрегистрацию, сотрудник, принявший их, может дополнительно запросить некоторые документы.

Сколько стоит оформление дарственной на дом?

Итак, какой объем денежных средств необходим, чтобы оформить договор дарения? Если он составляется самостоятельно, то в круг затрат войдут:

  • государственная пошлина за проведение госрегистрации права собственности;
  • налог на обретенный доход по ставке 13%, если получатель дара и даритель – не родственники.

Если же в процедуре оформления участвовал нотариус, то затраты будут несколько иными:

  • оплата работы специалиста за подготовку договора дарения;
  • госпошлина за заверение нотариусом дарственной;
  • госпошлина за получение свидетельства о государственной регистрации права на дом;
  • налог на обретение дохода в виде подарка по ставке 13%, если одаряемый и даритель не состоят в близких родственных отношениях.

Оплата работы нотариуса зависит от тарифа конкретного специалиста. Госпошлина за регистрацию права уплачивается в размере 2000 рублей. Размер госпошлины, взимаемой за заверение нотариусом договора, уплачивается в размере, зависящем от степени родства участников сделки и стоимости подаренного дома.

Если дарение происходит в пользу ближайших родственников: мужа (жены), родителей, детей или внуков дарителя, то при стоимости имущества:

  • менее 10 млн.

В назначенный срок одаряемый получает свидетельство о праве собственности.

Итак, сколько стоит дарственная на квартиру или дом, оформленная самостоятельно? Обязательным платежом является госпошлина регистрационной палаты – 2000 рублей и налог, составляющий 13% от стоимости квартиры. Однако для близких родственников (родители, дети, супруги, братья/сестры, дедушки/бабушки, внуки) налог упраздняется.

Таким образом, желая передать дом родному человеку, вы заплатите лишь 2 000 рублей. Презентуя недвижимость дальнему родственнику или не родственнику вообще, Вы к 2 000 рублей вынуждены будете прибавить 13% от стоимости квартиры или дома. Сделка купли-продажи в таком случае может оказаться более выгодной.

Нотариальное оформление

Нотариальное оформление обходится недешево, особенно при передаче жилья не близким родственникам.
Однако к услугам нотариуса прибегают, когда существует опасность возникновения претензий от третьих лиц. В случае оспаривания сделки нотариус может выступить свидетелем в суде.

К тому же, в конторе сохраняется копия договора, так что, в случае утраты, его можно восстановить.

Нотариусу подают те же документы, что собирают для регистрационной палаты (в некоторых случаях, список их уже).

В его присутствии стороны подписывают соглашение, а он утверждает договор, ставя на нем соответствующую надпись и печать.

При отсутствии нотариального заверения, органы государственной регистрации перехода права попросту откажут в регистрации недвижимого имущества на нового собственника.

Стоимость оформления дарственной на земельный участок

Прежде чем определять стоимость оформления дарственной, разберемся, из чего она складывается. Сюда входят:

  • расходы по составлению договора у юриста;
  • оформление услуги по регистрации договора;
  • регистрация перехода права.

Разумеется, что договор дарения можно составить и самостоятельно, не прибегая при этом ни к чьим услугам. Однако составить и написать соглашение лучше воспользовавшись услугам профессионального юриста, так как это поможет избежать последствий в виде отказа в государственной регистрации перехода права.

Регистрация договора и, соответственно, перехода права, обойдется гражданину в 2000 рублей.

Они являются своего рода посредниками между государственными организациями и заявителями. В МФЦ можно оформить и регистрацию договора дарения и перехода права по нему. Причем, так как в многофункциональном центре существует должность юриста, там за определенную плату можно заказать составление договора.

Инфоinfo
В среднем, такая услуга по России обойдется в три тысячи рублей.

С учетом размера госпошлины в среднем цена за оформление подобного рода сделки составит пять тысяч рублей. Стоит заметить, что если одновременно в дарственной прописывается и дом и земля, то за землю придется внести еще пошлину в размере 350 рублей.

Сколько стоит оформление дарственной на дом и землю у нотариуса, имеет ли значение цена подарка

Нотариус не имеет права на государственную регистрацию смены собственника. Он может лишь за дополнительную плату составить договор и удостоверить его. Переход права все равно придется оформлять путем посещения многофункционального центра.

Оформление дарственной обойдется в этой ситуации примерно в одинаковую цену с многофункциональным центром.


Цена подарка в данной ситуации значения не имеет. Нотариус берет фиксированную сумму. Также не имеет значения, дарите ли вы что-либо детям или другим людям.

Подарок не будет делиться между супругами, и не будет считаться совместно нажитым имуществом. Недостатки:

  • Дарственная (в случае выявления ошибок) легко оспаривается в суде, ведь она считается безвозмездной.
  • Не все лица могут стать одаряемыми. Например, врач не имеет права принять в дар дом от своего пациента – это незаконно.
  • Дарение между чужими людьми облагается налогом в 13% от стоимости дома.

Сделка без риска: нюансы оформления дарственной (видео)

Посмотрев видео, зритель узнает, как правильно составить договор дарения. Все о негативных последствиях, а также последовательность оформления сделки.
Именно таким образом и происходит процесс оформления дарственной на дом.

  • Регистрационной Палатой удерживается 1400 р.
  • Составленный договор обойдётся в 2 тыс. р.
  • Выдача свидетельства на право собственности 2 тыс. р.

Если дом дарится посторонним гражданам, здесь отслеживается такая закономерность:

  • Недвижимость, оценённая, меньше одного миллиона рублей – отчисление конторе составит 0,4%, от назначенной суммы. Дополнительные услуги нотариуса 3 тыс. р.
  • Колебание цифр 1–10 миллионов рублей. Сумма составит 0,2% и 7 тысяч рублей – дополнительные услуги нотариальной конторы.
  • Свыше 10 миллионов рублей, отчисления нотариусу 0,1% от стоимости дара плюс 25 000–100 тыс. р. дополнительные услуги конторы.

Оплаты на основании ст. 572 ГК РФ должно производить лицо, которому делают дар. Здесь возможна устная договорённость сторон и расходы, поделить между двумя участниками или заплатить даритель.

Как оформить самостоятельно дарственную на дом

Надо пройти 2 этапа:

Первый этап. Следует составить и подписать договор дарения.

  • Составление листа на основании ГК РФ должно быть в письменной форме, написанного собственноручно или юристом.
    Конечно, лучше обратиться к юридическому лицу, так как даже орфографические ошибки делают документ недействительным.

Пример: госпошлина за регистрацию 1/3 в праве на жилое здание составит 116 рублей 67 копеек (350 руб. делят на 3).

Тем, кто задался вопросом, сколько стоит сделать дарственную на дом, интересно следующее. Государство стимулирует граждан пользоваться административными услугами в электронном виде. Заявители, которые подадут документы на госрегистрацию через ЕПГУ (единый портал муниципальных и госуслуг) с 2019 года, будут уплачивать пошлину в уменьшенном на 0,3% размере.

Такие заявители должны представить соглашение, подписанное электронной цифровой подписью. Результат оказания госуслуги, а именно – дарственная с регистрационной надписью и выписка из ЕГРН также будут выданы им в электронной форме.

НДФЛ при дарении дома и земельного участка

В предыдущем пункте детально рассмотрен вопрос, сколько стоит дарственная на дом при госрегистрации. Речь идёт о скромных суммах. Очевидно, что основные расходы сторон, не являющихся родственниками, будут касаться уплаты налогов.

Считается, что одаряемый получил доход, равный полной стоимости объекта дарения.
Стоимость дома и земельного надела по общему правилу определяется согласно сведениям госкадастра.

Важно помнить, что если родственник является дальним (например, троюродная бабушка мужа), то он считается третьим лицом и подлежит такой же уплате налога.

Автомобиля

При дарении автомобиля обязательно составление письменной дарственной, с помощью которой можно будет и поставить машину на учет, и прописать все детали (например, дарение дополнительно зимней резины).

Юридическое лицо может стать дарителем, но не одариваемым. Также запрещено передавать авто в дар коммерческим организациям.

При оформлении дарственной на машину обычно прописывают стандартные данные, добавляя к ним еще и полную информацию о машине: номер, марку, модель и так далее. После совершения всех операций происходит передача ключей новому владельцу.

Следующим шагом становится регистрация в ГИБДД в течение 10 дней.

При этом новый владелец должен предъявить:

  • заявление об этой регистрации;
  • документ с подтверждением личности;
  • квитанцию об оплате государственных пошлин;
  • ОСАГО полис;
  • саму дарственную;
  • ПТС.

Скачать образец договора дарения автомобиля

После регистрации владельца он подает декларацию и выплачивает налог в Налоговую службу.

  • Процессом оформления документов могут заниматься риелторы, нотариус или сам даритель.

Советы юриста по оформлению дарственной на недвижимость (видео)

Видеоролик, где юрист рассказывает об оформлении дарственной, а также делится основными советами по составлению сделки.

Какие документы необходимы для оформления дарственной на дом и землю

Для того чтобы официально оформить дарственную на дом, необходимо собрать все необходимые документы. Данный пакет должен включать в себя:

  • Документы дарителя и одаряемого, подтверждающие их личность (паспорта), а также их ИНН.
  • Документы дарителя, подтверждающие приобретение дома в собственность (договор купли-продажи или иной документ).
  • Документ, подтверждающий наличие дома у дарителя в собственности.
  • Справка из БТИ, отражающая оценочную стоимость дома.
  • Кадастровый паспорт на землю.
  • Заполненный и подписанный договор дарения.

Образец договора дарения на жилой дом: Образец договора дарения жилого дома и земельного участка скачать образец

  • Кадастровый паспорт. Получить его можно в МФЦ (200 рублей госпошлина) или заказать на сайте Росреестра (150 рублей госпошлина).
  • Кадастровый реестр о местоположении участка (брать в БТИ).
  • Если дом, который собираются подарить, считается совместно нажитым имуществом, то необходимо обязательно согласие супруга на оформление дарения.

Важноimportant
Если граждане обращаются в нотариальную контору, то им необходимо подготовить не 2, а 3 договора дарения.

В остальном перечень документов ничем не отличается от оформления дарственных без нотариуса. Стороны обязаны принести с собой:

  • соглашение, в котором описаны все нюансы операции;
  • паспорта (или иные документы, подтверждающие личность);
  • справки с пропиской (желательно);
  • свидетельство о праве собственности на жилье;
  • согласие супруга на сделку (если дарят квартиру, купленную в браке);
  • соглашение от всех собственников квартиры на операцию (если они есть);
  • разрешение от органов опеки и родителей несовершеннолетнего (когда дарят жилье, принадлежащее детям или недееспособным);
  • квитанцию с оплаченной государственной пошлиной;
  • кадастровый и технический паспорт недвижимости;
  • выписку из ЕГРП;
  • любые документы, подтверждающие родство сторон (при дарении родственникам).

Вот и все. Для облегчения процесса рекомендуется также произвести оценку жилья и приложить свидетельство со стоимостью имущества к дарственной.


Оно не будет лишним.

Сроки ожидания

Теперь понятно, как осуществляется оформление дарственной у нотариуса. Стоимость данных услуг, как правило, отличается. Но и государственную пошлину за операцию никто не отменял. Она едина во всех регионах. Об этом немного позже.

Сначала нужно понять, сколько ждать заключения дарственной.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *