Как оформить дарственную на квартиру если даритель в другом городе

На что придется потратиться? Расходы, связанные с оформлением дарственной:

  1. Госпошлина, которую вы оплачиваете за регистрацию данной сделки.
  2. Услуги нотариуса, если сделка между вами заключается при его помощи, если же вы самостоятельно оформляете документы, то этот пункт расходов у вас исключается.
  3. 13% налог, если сделка осуществляется между людьми, не относящихся к категории близких родственников.
  4. Дарителю нужно будет произвести оценку недвижимости в БТИ, которая также подлежит оплате.

Налогообложение Если сделка оформляется между людьми, имеющими близкое родство, то платить НДФЛ не нужно.

Как оформить договор дарения находясь в другом городе

Оформление дарственной

  • Главная
  • Жилье
  • Оформление дарственной

Евдокия (Балашиха) 11.01.2017 Рубрика: Я живу в Московской области. Моя мама — очень пожилой человек — переехала жить ко мне из другого региона. Я все оформила, как положено: у нее здесь временная регистрация.

Ехать в город вашей мамы нет необходимости. В связи с вступлением с 1 января 2017 г.


Вниманиеattention
Договор дарения

  1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Можно ли сделать дарственную на квартиру если в ней прописан ребенок

Одному из детей Передать в дар имущество – значит передать его безвозмездно и бескорыстно. Это означает, что даритель не может быть ограничен в выборе. Он вправе передать в качестве подарка что угодно и кому угодно.

Именно поэтому если стоит выбор между несколькими детьми, подарок может быть сделан одному из них.


Так бабушка может составить дарственную на одного внука и т.д. Если ребенок собственник Может ли несовершеннолетний подарить квартиру? В качестве стороны, передающей недвижимость в качестве подарка, лицо, не достигшее 14 лет, выступать не может.

  • Подарить квартиру не сможет недееспособный гражданин и дети до 14 лет.
  • Получить в дар квартиру по законодательству не имеет право государственный служащий.
  • Одариваемой стороной не может выступать сотрудник организации, клиентом которой он является.

Как оформить дарственную на квартиру если даритель в другом городе

выписку ребенка возможно провести через паспортный стол при подтверждении факта о предоставлении выписываемому равного по площади и удобствам места для проживания (в качестве факта возможно использовать техпаспорт на жилье, где прописаны родители ребенка или опекун).

  • Иск о выписке через суд будет удовлетворен, если истец докажет, что фактически несовершеннолетний проживает в другом месте.

Чаще всего проблемы возникают не при оформлении дарственной (договора дарения), а после.

У дарителя, если он не до конца понимал, когда вступает в силу документ и насколько человек становится социально беззащитен в случае абсолютного отчуждения единственной квартиры.

У одаряемого, когда узнает, что дарственная на квартиру с прописанным людьми оформлена с ошибками или же прописанные в подаренной квартире жильцы, в силу изменения жизненных обстоятельств, передумали выселяться из квартиры, что не входило в планы получившего ее в дар.

Надеемся, вы теперь знаете можно ли подарить квартиру с прописанным несовершеннолетним ребенком и как осуществить сделку без риска.

Можно ли оформить дарение квартиры если там прописаны дети

Prozhivem.com≫≫≫≫Можно ли подарить квартиру если в ней прописан ребенок Людмила 25 мая 2017 Имеем с мужем половину трехкомнатной квартиры( вторая — принадлежит его маме).

Инфоinfo
Если стороны имеют близкое родство, то стоимость услуг 3000 рублей + 0,2 от стоимости квартиры.

  • Услуги доверенного лица.

Если даритель или одаряемый по каким то причинам не могут самостоятельно заниматься процедурой сделки, то можно доверить это любому дееспособному лицу. Лучше все, если это юрист. Стоимость услуг юриста зависит от его опыта, региона где проводится сделка, объема работы. В среднем такие услуги стоят от 2000 до 7000 рублей.

  • Налоги.

Подробно о налогах написано в следующем разделе.

Подробнее о стоимости и сроках оформления читайте в этой статье.

Налоги

Налоговый кодекс Российской Федерации гласит о том, что дарение имущества между близкими родственниками не требует уплаты налогов.

Близкими родственниками считаются:

  • супруги;
  • братья, сестры;
  • дети;
  • родители.

О налоге на дарение близкому родственнику узнаете из видео: .

Сроки

Регистрация документа подтверждающего передачу имущества должно проходить при личном присутствии дарителя и его доверенных лиц.

После того как документы подписаны.


После подачи документов, регистрирующие органы выдадут документ, в котором буде указанно когда, нужно будет явиться.

В среднем этот срок составляет 20 дней. Уведомление о том, что сделка зарегистрирована, прейдет на мобильный телефон в виде короткого сообщения.

Договор дарения квартиры с правом пожизненного проживания дарителя

Любое имущественное обременение является серьезным препятствие при распоряжении подарком. Но получение ценного подарка абсолютно бесплатно с незначительной оговоркой стоит таких жертв. как подарить квартиру и остаться в ней жить Это довольно просто осуществляется на практике. Достаточно правильно оформить обычную дарственную.

Передача имущества третьему лицу и сохранение права пользования абсолютно не является препятствием заключения договора дарения.

В случае дарения какие права остаются у прописанных квартире других родственников

жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

2.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Дарственная на квартиру с пожизненным проживанием дарителя

Новый владелец квартиры имеет абсолютное право распоряжаться квартирой по своему усмотрению.

Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Выяснив, можно ли подарить квартиру если в ней прописан несовершеннолетний ребенок следует поговорить о том, как это сделать.

Как подарить?

Инструкция, как подарить квартиру с прописанными людьми в ней:

Для начала нужно обсудить дарение квартиры с прописанными людьми и с одариваемым – без их участия не обойтись, ведь потребуются личные документы. Избежать разглашения можно лишь в случае, когда одариваемый – ребенок, официальными бумагами которого может распоряжаться один из родителей или опекун.

В БТИ обращаются для получения техпаспорта и справки о стоимости объекта (второе необходимо для одариваемых не родственников).

При себе вам необходимо будет иметь паспорта и расписку.

В тот же день вам на руки выдадут свидетельство о собственности, а также заверенный документ о передаче в дар недвижимости между людьми, имеющими близкое родство.

Следует учитывать, что если дарится объект недвижимости, который находится в долевой собственности у нескольких сособственников, то в таком случае дарение от их лиц обязательно должно заверяться нотариально. Ключевой фразой тут является — долевая собственность.

Если говорить более точно, то при владении недвижимостью в долевой собственности, сделка является общей для нескольких человек, каждый из которых одаривает получателя собственности от своего лица.

При этом сделка заключается одна, а квартира дарится одариваемому целиком. При этом одариваемых может также быть несколько, причем без разницы родственники они или нет, определены ли размеры долей у собственников или нет также не является важным.

Его можно получить в Бюро технической инвентаризации.

  • Если одаряемый является недееспособным или же не достиг возраста четырнадцати лет, то для заключения сделки потребуется письменное разрешение его официального представителя или опекуна.
  • Если вы планируете действовать не лично, а через представителей, обязательно потребуется оформить доверенность и заверить ее нотариально. Только так другой человек сможет говорить от вашего имени.
  • Сам договор дарения является бессрочным. Кроме него также потребуется заявление, которое заполняется непосредственно в органе регистрации.

Срок действия дарственной является бессрочным.

Порядок оформления

Первым делом нужно собрать все перечисленные документы и обратиться к нотариусу.

Важноimportant
После нотариального заверения всех бумаг, даритель и одаряемый идут в Россреестр и совместно подают заявление. К заявлению прикладывается сам договор, а также документы и их копии.

Сотрудник примет у вас документы и даст расписку, в которой будет указано число, когда нужно обратиться за свидетельством, подтверждающим переход собственности.

Нюансы и особенности

Срок ожидания перед получением свидетельства обычно составляет 10-30 дней. Обращаясь через МФЦ, ждать придется чуть дольше.

За проведение данной процедуры взимается государственная пошлина.


Ее размер зависит от стоимости недвижимости.

Необязательно в качестве дарителей должны выступать супруги, дарителями могут быть в таком случае даже люди, не имеющие каких-либо родственных отношений.

На что придется потратиться?

Расходы, связанные с оформлением дарственной:

  1. Госпошлина, которую вы оплачиваете за регистрацию данной сделки.
  2. Услуги нотариуса, если сделка между вами заключается при его помощи, если же вы самостоятельно оформляете документы, то этот пункт расходов у вас исключается.
  3. 13% налог, если сделка осуществляется между людьми, не относящихся к категории близких родственников.
  4. Дарителю нужно будет произвести оценку недвижимости в БТИ, которая также подлежит оплате.

Налогообложение

Если сделка оформляется между людьми, имеющими близкое родство, то платить НДФЛ не нужно. А в том случае если сделка оформляется с человеком, который не имеет близкого родства с дарителем, то одариваемый должен будет произвести оплату 13% налога путем перечисления в бюджет.

Сроки

Согласно действующему законодательству, на оформление документов отводится не более 30 дней.

Именно спустя данный промежуток времени, лицо принимающее в дар недвижимость получит свидетельство о праве на подаренную собственность.

Можно ли оформить договор без участия нотариуса?

Да конечно, оформить такого рода договор вы можете без помощи нотариуса. Заверять такие сделки нотариально закон не требует.

Так даритель, или его родственники, могут в любой момент отозвать свой дар.

  • Даритель не может ставить свои условия в дарственной, как это можно сделать в случае с наследством.

Как оформить дарственную на квартиру смотрите на видео:

Условия данного договора

Условия договора включенные в дарственную делятся на три части, в соответствии с 572 статьей гражданского кодекса.

Статья 572. Договор дарения

  1. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

    При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса.

  2. Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *